?為全面貫徹落實中央巡視整改要求，加強金融監(jiān)管，規(guī)范金融活動，針對前期部分金融租賃公司開展融資租賃業(yè)務過程中，存在以融物為名變相開展“類信貸”業(yè)務、虛構(gòu)或低值高買租賃物、變相新增地方政府隱性債務等問題，2022年2月，銀保監(jiān)會印發(fā)了《中國銀保監(jiān)會辦公廳關于加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務合規(guī)監(jiān)管有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），進一步引導金融租賃公司找準市場定位、實現(xiàn)差異化發(fā)展。

?《通知》主要包括以下內(nèi)容：一是推動金融租賃公司業(yè)務轉(zhuǎn)型發(fā)展。《通知》引導金融租賃公司立足主責主業(yè)，突出“融物”功能，加大對先進制造業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興領域等方面的支持力度，不斷提升服務實體經(jīng)濟質(zhì)效；進一步強化租賃物管理，做精做細租賃物細分市場，實現(xiàn)專業(yè)化、特色化、差異化發(fā)展。

?二是強化構(gòu)筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管?！锻ㄖ穮⒖剂恕睹穹ǖ洹逢P于融資租賃合同的相關規(guī)定，進一步明確了構(gòu)筑物作為租賃物的適格性標準，要求金融租賃公司以構(gòu)筑物作為租賃物開展業(yè)務的，構(gòu)筑物需具備所有權完整且可轉(zhuǎn)移、可處置、非公益性和具備經(jīng)濟價值等前期條件，嚴禁以明顯不符合上述標準、可能增加地方政府隱性債務的構(gòu)筑物作為租賃物。

?三是穩(wěn)妥控制相關業(yè)務規(guī)模。銀保監(jiān)會在深入調(diào)研評估的基礎上，要求金融租賃公司在三年過渡期內(nèi)，分階段壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務，并優(yōu)先考慮壓降不符合適格性標準的構(gòu)筑物租賃業(yè)務。

?四是部署開展融資租賃業(yè)務合規(guī)性專項現(xiàn)場檢查?！锻ㄖ肪腿谫Y租賃業(yè)務合規(guī)性問題組織各銀保監(jiān)局開展專項現(xiàn)場檢查，著力整治金融租賃公司以融物為名違規(guī)開展業(yè)務，防止租賃業(yè)務異化為“類信貸”工具。

?五是強化屬地監(jiān)管職責?！锻ㄖ芬蟾縻y保監(jiān)局高度重視融資租賃業(yè)務合規(guī)監(jiān)管的重要意義，認真履行監(jiān)管職責，持續(xù)跟進相關工作進展，深入開展專項現(xiàn)場檢查，確保相關工作取得實效。

?《通知》的發(fā)布實施，有利于規(guī)范金融租賃公司構(gòu)筑物租賃業(yè)務，提升業(yè)務合規(guī)性和穩(wěn)健性，促進規(guī)范發(fā)展。下一步，銀保監(jiān)會將繼續(xù)督促引導金融租賃公司回歸本源、專注主業(yè)，提升合規(guī)意識和合規(guī)理念，強化風險管理和內(nèi)部控制，進一步發(fā)揮“融物+融資”特色功能，更好服務實體經(jīng)濟，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。